פאנל: מיעוט עסקאות ריבוי מממנים- הזדמנות או בועה

אשדר מקבוצת אשטרום הינה מיזמיות הנדל"ן למגורים הגדולות והוותיקות בישראל, עם ניסיון של למעלה מ-48 שנים פעילות. החברה הפכה למובילה בתחומה בזכות החשיבות הרבה שהיא מייחסת לצרכים של לקוחותיה ובזכות החוסן הפיננסי. במהלך שנות פעילותה הקימה אשדר פרויקטים רבים בהם תכננה, בנתה ומסרה למעלה מ-20,000 יחידות דיור ללקוחותיה המרוצים ברחבי הארץ. כיום מעורבת אשדר בייזום, תכנון והקמה של פרויקטים למגורים בהיקף של כ-12,000 יחידות דיור, הפזורים ברחבי הארץ. "כמו שעורכי הדין של הדיירים מקבעים סטנדרט עבודה מולנו, היזמים, אנחנו כיזמים צריכים לקבע סטנדרט עבודה מול הגופים הפיננסיים והמחלקות המשפטיות של אותם גופים, כזה שלפיו כולנו נפעל בסופו של דבר. היום, כשיזם אחד מצליח והשני פחות – זה מצב שיהיה לרועץ לכולנו".

אנו בגרניט מאמינים שמימון נכון ומדויק לפרויקט נדל"ן וליזם שמאחוריו הוא אומנות והתמחות. כיועצים אסטרטגיים לתהליכי גיוס ההון השונים וכבעלי אחריות לייצר תוצאות מצוינות ללקוחותינו, אנו רואים ערך עליון במקצוענות ללא פשרות, בתפירת חליפות מימון המותאמות אישית לצרכי הלקוחות, בעמידה בלתי מתפשרת בלוחות הזמנים ובשירות מצוין. כל אלה מעניקים ללקוחותינו את הביטחון הפיננסי ואת היכולת להתמקד בקידום פעילותם העסקית בשקט נפשי. לקוחותינו נהנים מרשת הקשרים הענפה שלנו עם מקבלי ההחלטות בצד המממן, מסל הכלים המקצועי והעשיר שלנו בתחום הפיננסי, מהחשיפה לעולם רחב ויצירתי של פתרונות מימון מגוונים ומהאנרגיות שלנו לקדם תהליכים בקצב שיאפשר להניע קדימה את הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים.

רו"ח אריק גולדיאן הוא מי שייסד ועומד מאחורי חברת "קרן בונוס", המתמחה במימון אשראי לקבלנים וליזמים. גולדיאן הינו בעל תואר B.A בחשבונאות, צבר מעל 25 שנות ותק וניסיון בתחום הייעוץ הפיננסי ופורץ דרך בפיתוח תחום הגדלת הכנסות והקטנת הוצאות לחברות ענק, בהן טבע, עלית, תנובה, ועוד. במהלך שני העשורים האחרונים התמחה בפעילות כלכלית ברשויות מקומיות ובתאגידי מים, ובמקביל, בעשור האחרון הרחיב גולדיאן את פעילותו לתחום מימון האשראי. תחת הובלתו, הפכה קרן בונוס לחברה ייחודית, אשר ברשותה הון עצמי המאפשר לה לממן מאות פרויקטים ועסקאות בשווי של מאות מיליוני שקלים לפרויקט בודד, תוך שבוע ימים. גולדיאן מוביל כיום שירותי ליווי מקצועי, פיננסי לרכישת קרקע, השלמת הון עצמי, חוב בכיר, ערבויות ביצוע וחוק מכר ועוד. החברה תחת ניהולו מתבדלת בכך שאינה מתווכת כסף מבנקים ואושר לה מתן ערבויות חוק מכר. בין היתר, מלווה גולדיאן פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר, המלונאות והדיור המוגן וכן, מימון במגוון רחב של עסקים כנגד נדל"ן עבור חברות בינוניות וגדולות, פרטיות וציבוריות, קבוצות רכישה, יזמים ובעלי עסקים.

יואב הוא בוגר אוניברסיטת חיפה משנת 1998 ומשמש כשמאי מקרקעין משנת 2009. יואב מנהל את תחום דוחות האפס והפיקוח הפיננסי לפרויקטים בנדל"ן. מתמחה בבדיקות כלכליות ועריכת דוחות אפס לפרויקטים בנדל"ן לצורכי השקעה ולצורכי קבלת מימון בנקאי. ​מתמחה במגוון נושאים כגון תשתיות ואנרגיה, המגזר החקלאי ובהשגות על שומות של רשות מקרקעי ישראל.

יעקב בעל 18 שנות ניסיון בתחומי הכלכלה והנדל"ן. בין היתר, יעקב הקים את מערך הליווי הפיננסי בחברת הראל ביטוח, מערך המנהל אלפי יח"ד. בנוסף, יעקב ניהל את פעילות האשראי לא סחיר לנדל"ן בארץ בהיקף של מיליארדי שקלים. יעקב שימש בתפקידי ניהול שונים בעולם הפיננסים בישראל ביניהם ניהול סקטור הנדל"ן בבנק אוצר החייל, תפקידי ניהול שונים בקבוצת המזרחי. יעקב בעל תואר ראשון בכלכלה.

ניסיון של 16 שנים במערכת הבנקאית, בעיקר בתחום ליווי פרויקטים בבנייה למגורים. הקים וניהל מערכי אשראי בנקאיים והיה הראשון לייסד שתופי פעולה בין המערכת הבנקאית וחברות הביטוח בתחום ניסיון עשיר בניהול חברות בנייה למגורים. כיו"ר חברת אלעד ישראל מגורים. מ"מ מנכ"ל חברת אזורים. משנה למנכ"ל בנק ירושלים. M.SC בניהול תעשייתי מהטכניון. ליעקב ניסיון של 16 שנים במערכת הבנקאית, בעיקר בתחום ליווי פרויקטים בבנייה למגורים. יעקב הקים וניהל מערכי אשראי בנקאיים והיה הראשון לייסד שתופי פעולה בין המערכת הבנקאית וחברות הביטוח בתחום זה. ליעקב ניסיון עשיר בניהול חברות בנייה למגורים. בתפקידיו הקודמים שימש כיו"ר חברת אלעד ישראל מגורים, מ"מ מנכ"ל חברת אזורים, מנכ"ל אדן השרון ומשנה למנכ"ל בנק ירושלים. קרן יסודות הינה גוף אשראי חוץ בנקאי הראשון והיחיד אשר מעניק ליזם מעטפת כוללת של צרכי המימון לפרויקטים בבניה למגורים. הקרן מעניקה ליזמים שירותי ליווי פיננסי הכוללים: אשראי בכיר (חלף אשראי בנקאי), מימון להשלמת הון עצמי ופוליסות ערבות חוק מכר, כל זאת תחת קורת גג אחת. יסודות גייסה עד כה התחייבויות להשקעה של מאות מיליוני ₪ מגופים מוסדיים מובילים בישראל וכן חתמה על הסכם להנפקת פוליסות ערבות חוק מכר עם חברות ביטוח ישראליות. הקרן מבטיחה עבודה בזמני תגובה מהירים וגמישות בתפירת עסקאות בהתאמה לצרכי לקוחותיה, כל זאת במחירים תחרותיים בכל אחד ממרכיבי המימון. מאז הקמתה, בראשית 2015, העמידה הקרן מימון למגוון רחב של פרויקטים מסוג תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, ומימון בניה לעסקאות יזמות.